缓慢市场中多伦多核心区30天成交记录
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上周发了北约克公寓价格30天盘点。这周回到市中心看看成交情况。大家也都知道,最近市场非常慢。具体情况可以参考我月初对5月份市场数据的总结。库存量其实不算历史高位,但成交量是历史低位,大流行以来最低。吸收率无限接近买家市场(图一)。所以毫无意外,即使在市中心核心区,成交量同样下降了近一半。
过去30天市中心销量:45套
4月到5月同期:66套成交
3月到4月同期:93套成交
具体情况大家可以参见(图二),老规矩,只统计了10年内公寓。具体到价格表现,低成交量很好体现了买卖预期错位和持续博弈的状态,所以价格并没有特别大的回落。想要找到好deal仍需多看多试。但如果这种状态持续,后续价格会收到更大回落压力。
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