25 五月

公寓市场整体放慢,密市近30天销量同样减半

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上周发了万锦公寓价格30天盘点。销量方面同比2月份峰值下降近一半。这周看看密市的情况。同样先看了一下过去30天的销量,是74套。
3月到4月同期:118套成交
2月到3月同期:137套成交
三个月后销量同样减少了近一半,很好的体现了现在市场上买家的观望情绪。
大家可以参考图一的成交记录。同样只统计楼龄10年内的condo。
5月份到现在整体中位数价格相比4月份也由68万回调到了66万。
我在4月9号说市场数据的笔记里提到过,condo的月化库存MOI持续上升,这个对后续的市场会有一个向下的压力。
但公寓租房市场却非常火爆。很多盘一周内就会租出。这个对多伦多公寓的卖盘库存是否会有影响,也值得关注。
总体来说现在的condo市场不乏优秀的选择,多看看,多试试,可能会有好价格。